เชื่อว่าคนส่วนใหญ่มักจะเข้าใจว่าการนำทรัพย์สินหรือการนำเอาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อที่จะไปเป็นหลักค้ำประกันสำหรับการแลกเงินก้อนมาใช้ ว่าเป็นการทำนิติกรรมรูปแบบของการรับจำนำหรือรับขายฝากบ้านและที่ดิน ซึ่งคนส่วนใหญ่จะไม่สามารถแยกออกได้และอาจจะทำให้เกิดเป็นความสับสนสำหรับการรับจำนำและการขายฝากนั้น แต่ถ้าหาทุกท่านได้เข้ามาทำความเข้าใจเกี่ยวกับการรับขายฝากบ้านและที่ดินคืออะไร เชื่อว่าจะทำให้ทุกท่านสามารถที่จะดำเนินธุรกิจการขายฝากได้อย่างแน่นอน
รับขายฝากบ้านและที่ดินคืออะไร ตามไปทำความรู้จักกันเลย
รับขายฝากบ้านและที่ดินซึ่งเป็นนิติกรรมของการขายทรัพย์สินหรือการขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของทรัพย์สินประเภทที่อยู่อาศัยหรือทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์รถยนต์ ซึ่งผู้ที่ทำการรับซื้อฝากก็จะต้องมีการทำสัญญาเกี่ยวกับเอกสารของการขายฝากรวมถึงข้อตกลงที่มีความชัดเจน สามารถที่จะขยายระยะเวลาการขายฝากกับผู้ซื้อฝากกี่ครั้งก็ได้ แต่จะต้องเป็นระยะเวลาที่ได้มีการกำหนดไว้ตามกฎหมายซึ่งไม่เกิน 10 ปี
รับขายฝากบ้านและที่ดินมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ตามไปดูกันเลย
หากทุกท่านมีความต้องการอยากจะรับขายฝากบ้านและที่ดิน ก็จะต้องทราบรายละเอียดขั้นตอนเป็นอย่างดี เพื่อที่จะทำให้ทุกอย่างสำเร็จลุล่วงไปได้ด้วยดี ซึ่งจะมีขั้นตอนอะไรบ้างตามไปดูกันเลย
- ผู้รับซื้อฝากบ้านและที่ดินจะต้องทำการประเมินราคาของที่ดินและตีราคาที่ต้องการจะทำการขายฝาก
- ผู้ที่ซื้อฝากและผู้ที่ขายฝากจะต้องร่วมกันเจรจาและทำข้อตกลงเกี่ยวกับราคาที่มีความต้องการและการทำนิติกรรมสัญญาการขายฝากที่ดินกับทางกรมที่ดิน
- หลังจากได้มีการจดทะเบียนที่กรมที่ดินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ผู้ขายฝากจะได้รับผลประโยชน์ก็คือได้รับเงินและผู้รับฝากจะได้รับผลประโยชน์ก็คือได้รับกรรมสิทธิ์ที่ดิน
- ทางฝั่งผู้รับซื้อฝากจะสามารถที่จะแจ้งอัตราดอกเบี้ยให้แก่ผู้ขายฝากได้เต็มที่แต่จะต้องไม่เกิน 15% ต่อปีตามกฎหมายกำหนดไว้
- ทางฝั่งผู้ขายฝากจะต้องชำระดอกเบี้ยให้แก่ผู้ซื้อฝากทุกเดือนจนกว่าจะครบระยะเวลากำหนดที่จะไถ่ถอนตามที่ได้มีการระบุไว้ในสัญญาการขายฝาก
ก็คงจะเห็นกันไปแล้วว่า หากทุกท่านต้องการที่จะทำธุรกิจรับขายฝากบ้านและที่ดิน ทุกท่านจะต้องมีการศึกษาเกี่ยวกับรายละเอียดต่าง ๆ ของการขายฝากบ้านและที่ดินอย่างมีความละเอียด เพื่อที่จะทำให้ธุรกิจดำเนินไปอย่างราบรื่นจนประสบความสำเร็จตามที่ได้หวังไว้